Il rendimento di un investimento immobiliare è determinato da due elementi: crescita del valore dell’immobile nel tempo, e rendimento immediato offerto dal canone di locazione.
I rischi immobiliari principali sono di tre tipologie:
Poi ci sono tanti altri rischi tra cui:
- discesa dei prezzi
- nuove tasse patrimoniali
- maggiori costi per adeguamenti energetici
- incendi, inondazioni, smottamenti, crolli fisici, terremoti
- illiquidità (immobilizzazione di capitale non facilmente liquidabile)
- diminuzione del numero dei potenziali compratori (fenomeno delle culle vuote, invecchiamento popolazione)
- aumento tasse successione (oggi in Italia sono molto basse)
Insomma il mestiere degli investitori immobiliari non è assolutamente facile e con Orizzonti Homestaging troverai un grande alleato per chiudere velocemente le tue operazioni con la massimizzazione del ROI!
Il termine medio dell’immobile con Home Staging è di solo 27 giorni e mediamente il ROI aumenta dal 5% al 20% sul prezzo richiesto. Infatti non è sempre necessario fare grandi ristrutturazioni allungando i tempi di vendita o affitto degli immobili, a volte piccoli interventi sono sufficienti per portare ai grandi risultati!